9月南京新址市集供销量环比双涨，新址市集住宅供应26.46万㎡，环比增多32.70%；成交面积34.66万㎡，环比增多9.57%；成交均价28917/㎡。9月20—22日，南京举办了2024南京金秋房展会，展会反响强烈，得益优异。底下将先容2024年1-9月南京楼市的具体得益。

　　十分评释：房地产企业销售数据统计与技俩销售数据统计均所以2024年1月1日-9月30日历间商品住宅协议销售额为依据，主要依据在南京的销售监测数据；本敷陈所提到的TOP20企业统统销售金额与面积均剔除了谐和设立技俩的通常野心额。

　　2024年1-9月，南京房地产销售事迹TOP20企业统统销售569.31亿元，销售面积TOP20企业统统销售160.83万平。入榜门槛永别为17.97亿元、5.37万平。销售金额方面，保利发展（600048）以119.43亿元、31.55万平荣登销售金额榜、面积榜双榜冠军，遥遥荒谬其他房企；招商蛇口（001979）以80.93亿元位居销售金额榜第二名，华发股份（600325）以75.33亿元位居销售金额榜第三名；销售面积方面，招商蛇口以18.48万平位居销售面积榜第二名、万科16.56万平位居销售面积榜第三名。

　　数据泉源：

　　2024年1-9月，南京房地产企业职权销售金额TOP20企业统统销售471.04亿元，职权销售面积TOP20企业统统销售134.79万平。其中，职权销售金额方面，保利发展以89.76亿元荣登职权销售金额榜冠军，招商蛇口以40.04亿元位居职权销售金额榜第二名，华发股份以36.91亿元位居职权销售金额榜第三名；职权销售面积方面，保利发展以24.21万平位居榜单第又名、万科12.22万平位居第二名、招商蛇口9.51万平位居第三名。

　　数据泉源：

　　2024年1-9月，南京商品住宅技俩销售金额排名榜TOP20技俩统统销售金额为284.96亿元，占1-9月销售金额876.98亿元的32.49%。本月销售金额TOP20门槛值8.73亿元。其中金陵月华27.82亿元居榜首；第二名、第三名永别是保利招商·文璟和颂22.80亿元、万科 朗拾|雨核20.95亿元。

　　数据泉源：

　　2024年1-9月，南京商品住宅销售面积TOP20技俩统统销售面积为73.56万平，占1-9月销售面积281.69万平的26.11%。其中，保利·燕璟和颂以5.22万平荣登销售面积榜首；万科 朗拾|雨核以5.14万平位列第二；保利荷雨臻悦以5.12万平排名第三。

　　数据泉源：

　　2024年1-9月，南京商品住宅销售套数排名榜TOP20技俩统统销售6600套，占1-9月销售套23053套的28.63%。保利荷雨臻悦以503套的销售得益位居销售套数榜单第一位，保利·燕璟和颂以499套位列销售套数榜单第二位，万科 朗拾|雨核以462套位居销售套数榜单第三位。

　　▍商品住宅市集解读

　　图：近13个月南京商品住宅月度供销量价走势

　　数据泉源：

　　本月南京新址市集供销环比双降。收尾9月30日，新址市集住宅供应26.46万㎡，环比增多32.70%，同比减少47.05%；成交面积40.87万㎡，环比增多29.20%，同比增多13.69%；成交均价28108/㎡，环比下降13.73%，同比下降12.62%。9月上旬市辘集座较为粗俗，中秋节小长假，南京不少售楼处王人推出了精彩纷呈的节日优惠行径，但受台风天气影响，售楼处到访东说念主数莫得明显增多，小长假成交无太大亮点。在9月20—22日，南京举办了2024南京金秋房展会，在这三天购房可申领房款1%的补贴，房展会三天认购商品房总套数1933套，其中商品住宅1644套，成交总金额97.58亿元，申领补面对1亿元，关于带动市集热度收尾显耀。这次展会更好的炫耀刚性和改善性住房需求，引发市集活力，提振了市集预期。月底，南京首个四代宅中海江南玖序入市，在豪宅改善市集也注入新的活力。

　　▍地皮市集解读

　　图：近13月南京涉宅用地月度供销量价走势

　　数据泉源：中指数据C REIS（点击检察）

　　地皮推出：本月南京无涉宅地块推出；

　　地皮成交：本月共成交23宗涉宅地块，成交地皮建面82.14万㎡、成交贪图建面146.12万㎡，地皮出让金106.25亿元。其中仙林汇通路地块由民企南通万佳千里香府房地产有限公司竞价24轮6.14亿元总价竞得，成交楼面价13081元/㎡，溢价率12.7%；中建海外竞得江宁滨江3幅地块，首入南京，这3幅地块内所建地上计容房屋一齐由南京江宁滨江经济设立区治理委员会（或其指定单元）定购。

　　▍本月战略

　　为厚爱贯彻中央政事局会议最新部署，落实“省33条”战略程序，进一步夯实增长复旧、提振发展信心，肃肃增强经济回升向好态势，保险完周全年经济社会发展策动任务，近期南京市究诘出台8个方面30条战略程序，波及战略点140余个。

　　其中 “服从开释更多住房需求”方面日本女优，淡薄：落实存量房贷利率转化、首付款比例转化等支握战略，房地联动促进市集相识；探索为“以旧换新”购房者提供存量房贷款转至新址等金融支握；举办房展会等系列本性行径；交流在征收拆迁(搬迁)、城中村立异、城市更新型样中优先通过房票治理安置问题；加速32个改善型住宅技俩上市；通过收购已建成未出售存量商品住房等风物，多渠说念筹集配售型保险性住房；加大对“白名单”技俩贷款支握力度等。