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日前，在普陀区长命路江宁路接壤处，不少东说念主发现了新惊喜，一处海派特色买卖街区跃但是出，统益里地块城市更新名目——昔步•统益里开街迎客。

“侬能找到家在那里伐？”“诺，就在这隔邻！”在沿街大地的一张回报舆图上，王大姨和老伴已踯躅了很久。她抬出手对记者说：“当今这里前锋当代，但咱们这些老住户看到这些留住的印章会更有边幅，满满齐是回忆！”

占大地积约5300平方米的统益里地块，房屋建于20世纪二三十年代，2019年认真起初旧改征收，随后由西部集团负责诱导建造。

如今，这里修旧如旧，在保留城市记挂与街巷肌理的同期融入当代气味，通过潮玩生存地标+复合创意办公的新兴业态模式，推动城市更新，打造一个集文化艺术、餐饮文娱、特色零卖就是一体的海派买卖街区。

老住户在舆图上找我方的家。周楠摄

住户能找到我方的“家”

在昔步•统益里，从外墙、砖瓦、窗户、房檐等每一处细节齐不错看出昔日老上海冷巷的风貌与肌理。

统益里地块，由统益里、养和村、东说念主和里三片老式里弄所构成。原为华商统益纱厂出资建造，历经近百年事月，这些建筑深广存在外墙面零星、里面结构污损以及局部加建等问题，居住东说念主口也越来越密集，典型的“老破小”早已与富贵熙攘的长命路格不相入。

统益里也曾的住户胡女士难忘：“其时，咱们全家4口挤在9.6平方米的亭子间里，硬是在本就低矮的空间里用隔板加了一个阁楼，睡眠时就搭个梯子上去‘滚进滚出’，上茅厕还得用手拎马桶，苦不能言！”

陕北住户区党总支通知郭军最怕台风天：“每次齐胆战心寒，要把统益里的老长幼小很早就振荡走。有一次，有间房屋的房梁尽然掉落下来，幸亏莫得伤到东说念主。”

更新前的统益里。

更新前的统益里。

正因为这么恶劣的环境，老庶民的旧改意愿终点浓烈。2019年起初旧改征收后，在普陀区权衡部门、长命路街说念的共同接力下，仅3个月就完成了统益里327户住户100%签约。

如今，这里的住户大多也曾住进了动迁安置房。不外，胡女士依旧租住在隔邻，“也曾民风了长命路的干豫与绵薄，不念念离开。”她说，“每一次途经统益里，齐忍不住一看再看：这里的里弄、房屋外形齐和畴昔一样，很容易找到我方家。”

赋予旧空间以新面容

怎样延续记挂，又重塑街区活力？

西部集团副总司理周华说：“在可用大地积有限的情况下，咱们经多方反复论证，在传承海派里弄建筑历史文脉与更生存、新腔调之间寻求均衡和切入点，弃取撤销新建、构件保护、增多地下空间等方式进行更新考订，颇具里弄特色的‘鱼骨状’街说念形状将三片建筑有机串联为总共步碾儿街区，最终成为功能完备的买卖办公复合地标。”

已有不少住户在昔步•统益里闲荡、喝咖啡。周楠摄

带着记者在昔步•统益里边走边先容，西部集团下属城市更新公司副总司理邵子龙对这里的每一块砖齐很有边幅。他说：“阐述普陀区政府的条目，咱们原样复建养和邨4幢独栋建筑，其余建筑弃取风貌回报的方式，延续原有行列式形状和集结山墙界面。”

这里的建筑以青砖、石材为主要外墙材料，局部弃取红砖，穿插玻璃幕墙立面，虚实联接的建筑形骸，赋予老建筑以新活力，赋予旧空间以新面容。

比如，老建筑外窗，联接当代窗构造的式样，在保证当代窗户玻璃颜色、透光、节能保温等功能以外，优化进步窗门头上方铺贴细节。弃取老多层喷涂的工艺，恢回报有建筑外窗，并融入多种式样进步，这里基本包含了绝大大宗海派老建筑外窗式样。

昔步•统益里弃取风貌回报的方式。周楠摄

昔步•统益里弃取风貌回报的方式。周楠摄

又比如，外墙砖立面，建造进程中保留了原建筑部分结构完好，强度合规的砖块、瓦片等进行二次加工使用，不及部分通过采购相连年代的老砖进行补充。建造现场曾贴设有16种各式样的样板墙进行比选，从脸色、大小、纹理，联接大理石的脸色配比、参考老建筑的底本脸色等方面抽象考量，从而最猛进度展现原有风貌。

邵子龙告诉记者，昔步•统益里是西部聚集营果城市更新名目全人命周期的初度尝试。这对西部集团来说是新的开拓，亦然转型的机会。但愿以推动城市更新，提高街区竞争力为头绪，以东说念主们的生存、文娱和职责的品性进步算作冲突，全力打造普陀苏河之冠地区新亮点的潮水街区。

为长命路注入簇新的活力

长命路地区的历史底蕴与买卖基因，为这里的城市更新引发了买卖畛域的鼎新。

11月2日、3日两个双休日，昔步•统益里举行了市场，刚开业的主力店VENQUE+Style Canada（范克）的咖啡就卖了300多杯。这让邵子龙惊羡：“证明长命路果然不缺东说念主气。”

据先容，昔步•统益里总建筑面积约15000平方米，其中地下建筑面积约为6500平方米，还将为区域新增近1000平方米的城市人人活动广场和近60个灵活车泊车位。脚下，昔步•统益里部分店铺已开启营业，还在捏续招商中，沟通年内认真开业。

记者精通到，这些店铺呈现出前锋、潮水的秉性。沿街面的主力店范克，在统益里开设中国首店，被誉为“前锋界的专科级背包”，干线居品包括畅通健身、轻旅户外、齐市漫游、差旅通勤等，这家店亦然许多加拿大品牌的聚会店，一个潮水酬酢地地点，在店铺的另一侧就供应着“日咖夜酒”。

范克店内。周楠摄

范克店内。周楠摄

昔步•统益里也引入了格调互异的好意思食，比如东说念主气韩餐“元爱同族”旗下新品牌火浪•铁板韩食、粤式点心连锁品牌香港点点心、合乎闲静约会的辣物酒场、鸟歌日式烧鸟、云兔小酒馆等。

Sbrunch&Bar店主乔先生告诉记者，我方对长命路挺有边幅，年青平素来喝酒吃饭，当今把Sbrunch&Bar首店放在这里，餐食以西餐、咖啡、洋酒为主，价钱也相比亲民，但愿招引更多年青东说念主和有年青心态的东说念主。

此外，统益里算作一个宠物友好社区，Wagtopia宠物不仅提供互动空间，也有宠物食物的现场烘焙，提供高品性宠物邻近等。

昔步•统益里内的餐饮店铺。周楠摄

昔步•统益里内的店铺不时开张。周楠摄

近期，昔步•统益里还联动上海后生艺术展览会、Paper杰作办公等入驻品牌，举办了画展、市场等活动，为街区增添了不少文化气味。

距统益里百米之隔的泰来坊地块，相似由西部集团鼓动更新建造，将引入万豪旗下MOXY栈房，海派冷巷式的栈房别具格调，来岁建成后将与昔步•统益里变成灵验互动。

在长命路上，鸿寿坊、巴黎春天、189弄购物中心、长命•旭辉里、亚更生存广场在南侧一字排开。“统益里与他们之间并非毛糙的竞争关联，而是竞合91porn downloader，彼此错位又能变成协力，把多个买卖名目从点连成线，通过动线策画、活动延展等方式进行串联，变成愈加丰富多元的忽地场景，捏续扩大买卖影响和就业民生的才略，为当下的长命路注入簇新的活力。”西部集团招商负责东说念主示意。